¿Cuánto cuesta tramitar una herencia en España? Desglose completo 2026
Tramitar una herencia en España genera varios gastos obligatorios y otros opcionales. El coste total depende del valor del patrimonio, de la comunidad autónoma y de si contratas a un profesional. En esta guía desglosamos todos los conceptos para que no te sorprenda ninguna factura.
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- Resumen de gastos de tramitación
- Documentos previos: certificados y tasas
- Gastos de notaría
- Registro de la Propiedad
- Impuesto de Sucesiones (CCAA)
- Plusvalía municipal
- Gestoría o abogado (opcional)
- Ejemplo real: herencia de 200.000 € con piso
- Preguntas frecuentes
Resumen de todos los gastos de tramitación
Los gastos de una herencia se pueden agrupar en cinco categorías: documentos previos, notaría, registro de la propiedad, impuestos (sucesiones y plusvalía) y honorarios profesionales optativos.
| Concepto | Coste orientativo | ¿Obligatorio? |
|---|---|---|
| Certificado de defunción | Gratuito (registro civil) | Sí |
| Certificado de últimas voluntades | 3,70 € | Sí |
| Certificado de seguros de fallecimiento | 3,70 € | Sí |
| Copia del testamento (si hay) | ~30-50 € | Sí (si hay testamento) |
| Declaración de herederos (si no hay testamento) | 200-500 € | Sí (si no hay testamento) |
| Escritura notarial de herencia | 300-2.000 € | Sí (si hay inmuebles) |
| Registro de la Propiedad (por inmueble) | 150-600 € | Sí (para cada inmueble) |
| Impuesto de Sucesiones | 0 € – 20.000 € (según CCAA) | Sí |
| Plusvalía municipal | 200-3.000 € por inmueble | Sí (por cada inmueble urbano) |
| Gestoría / abogado | 500-2.000 € | No (recomendable) |
Documentos previos: certificados y tasas
Antes de acudir al notario necesitas obtener varios documentos oficiales. La buena noticia es que la mayoría cuestan muy poco:
- Certificado de defunciónGratuito si se solicita en el Registro Civil. Puede haber tasas si se pide por correo o en delegaciones especiales.
Se obtiene en el Registro Civil del lugar de fallecimiento o por internet (sede.registradores.org).
- Certificado de últimas voluntades3,70 €
Acredita si el fallecido dejó o no testamento, y ante qué notario. Se solicita al Ministerio de Justicia. Hay que esperar 15 días hábiles desde el fallecimiento.
- Certificado de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento3,70 €
Indica si el fallecido tenía algún seguro de vida o de accidentes. También se solicita al Ministerio de Justicia.
- Copia autorizada del testamento30-60 €
Se pide al notario que lo otorgó (indicado en el certificado de últimas voluntades). Tiene el coste del arancel notarial de las copias.
Gastos de notaría
Los honorarios del notario están regulados por un arancel oficial (Real Decreto 1426/1989), por lo que el coste es el mismo en todos los notarios de España. Lo que varía es el valor del patrimonio heredado, que es la base del cálculo.
| Valor del patrimonio heredado | Coste notarial orientativo |
|---|---|
| Menos de 50.000 € | 300-500 € |
| Entre 50.000 € y 100.000 € | 400-700 € |
| Entre 100.000 € y 250.000 € | 600-1.000 € |
| Entre 250.000 € y 500.000 € | 900-1.500 € |
| Entre 500.000 € y 1.000.000 € | 1.200-2.000 € |
| Más de 1.000.000 € | 1.800-3.000 €+ |
A estos importes hay que sumar el IVA (21%) y los gastos de copias para cada heredero y para el Registro de la Propiedad.
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Después de firmar la escritura notarial, hay que inscribir los inmuebles en el Registro de la Propiedad a nombre de los herederos. El coste también está regulado por arancel (Real Decreto 1427/1989) y depende del valor del inmueble:
- • Inmueble de valor hasta 100.000 €: 150-300 €
- • Inmueble de 100.000 € a 300.000 €: 200-500 €
- • Inmueble de más de 300.000 €: 350-700 €
El coste es por cada finca registral. Si heredas un piso y un garaje en fincas independientes, pagas dos veces el arancel registral.
Impuesto de Sucesiones: la gran variable
El Impuesto de Sucesiones es el gasto más variable de toda la tramitación, porque depende de tres factores: el valor heredado, el grado de parentesco con el fallecido y, sobre todo, la comunidad autónoma donde residía el fallecido.
Ejemplos de cuota para un hijo que hereda 200.000 €
- Madrid0 € (bonificación 99%)
- Murcia~0-200 €
- Andalucía~0-500 € (reforma 2021)
- Cataluña~4.000-8.000 €
- Asturias~6.000-12.000 €
Consulta la guía completa por comunidad autónoma para el cálculo de tu situación concreta.
Ejemplo real: herencia de 200.000 € con un piso en Madrid
Para concretar, calculamos el coste total de tramitar una herencia típica: un hijo hereda un piso en Madrid valorado en 200.000 € (valor catastral suelo 50.000 €, el fallecido lo tuvo 20 años). No hay testamento.
| Concepto | Importe estimado |
|---|---|
| Certificado defunción | 0 € |
| Certificado últimas voluntades | 3,70 € |
| Certificado seguros de fallecimiento | 3,70 € |
| Declaración de herederos (notaría, sin testamento) | 350 € |
| Escritura de aceptación y adjudicación | 800 € |
| Registro de la Propiedad | 300 € |
| Impuesto de Sucesiones (Madrid, hijo, bonif. 99%) | ~20 € |
| Plusvalía municipal (Madrid, 20 años, coef. 0,17) | ~2.550 € |
| TOTAL sin gestoría | ~4.027 € |
| Gestoría (opcional) | 700-1.200 € |
| TOTAL con gestoría | ~4.700-5.200 € |
Importes orientativos. El coste real depende del notario, del ayuntamiento concreto y de los años de tenencia del inmueble.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta tramitar una herencia de 200.000 euros?
Para una herencia de 200.000 € con un inmueble, los gastos habituales son: documentos previos (8-10 €), escritura notarial (600-1.200 €), registro de la propiedad (200-400 €), impuesto de sucesiones (varía por CCAA, puede ser 0 € en Madrid para hijos) y plusvalía municipal (500-2.000 € dependiendo del municipio y los años de tenencia). En total, entre 1.500 € y 5.000 €, sin contar el impuesto de sucesiones que puede ser muy variable.
¿Es obligatorio contratar a un abogado o gestoría para tramitar la herencia?
No es obligatorio. Puedes tramitar la herencia sin abogado ni gestoría si los herederos están de acuerdo y te sientes cómodo con los trámites. Sin embargo, en herencias con inmuebles, varios herederos o situaciones complejas (deudas, herencias intestadas, conflictos) es muy recomendable contratar a un profesional para evitar errores costosos. El coste de la gestoría suele estar entre 500 € y 2.000 €.
¿Cuánto cobra el notario por una escritura de herencia?
El arancel notarial de la escritura de aceptación y adjudicación de herencia depende del valor del patrimonio heredado. Para un patrimonio de 200.000 €, el coste notarial suele estar entre 600 € y 1.200 €. Para patrimonios de 500.000 €, puede llegar a 1.500-2.000 €. El arancel notarial está regulado por ley (RD 1426/1989), por lo que todos los notarios cobran lo mismo.
¿Qué documentos son gratuitos y cuáles cuestan dinero?
Son gratuitos: el certificado de defunción (si se pide en el registro civil) y el libro de familia. Tienen coste oficial: el certificado de últimas voluntades (3,70 €), el certificado de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento (3,70 €) y el certificado del Registro de la Propiedad. El resto de gastos corresponden a honorarios profesionales (notario, registrador, gestoría) que sí son elevados.
¿Se pueden pagar los gastos de la herencia con dinero de la herencia?
Sí. Los gastos de la herencia (notario, registro, gestión) se pueden pagar con fondos del caudal hereditario antes del reparto, si los herederos están de acuerdo. Lo más habitual es que se deduzcan de la masa hereditaria antes de calcular las partes de cada heredero, o que se repartan proporcionalmente entre todos. Los impuestos (sucesiones, plusvalía) los paga cada heredero individualmente sobre su parte.
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